Jaślanie będą płacić wyższy podatek od nieruchomości. Już od stycznia przyszłego roku

Radni Jasła wyrazili (29.10) zgodę na waloryzację stawek podatku od nieruchomości. Podwyżki dotkną zarówno indywidualnych mieszkańców, jak i przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą na terenie miasta. Do miejskiej kasy wpłynie z tego tytułu dochód na poziomie około 2,7 mln złotych. Burmistrz Adam Kostrząb zobowiązał się przeznaczyć te środki na dalszy rozwój miasta, w szczególności na remonty i modernizację osiedlowych ulic.

Nowe stawki zaczną obowiązywać od początku stycznia przyszłego roku. Wedle uchwały, popartej głosami trzynastu radnych, w zależności od rodzaju nieruchomości będą kształtować się na następującym poziomie:

1. od budynków lub ich części:

• od 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych lub ich części – 1,00 zł (w 2024 roku 0,88 zł; maksymalna stawka urzędowa 1,19 zł);
• od 1m2 powierzchni użytkowej budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 32,00 zł (w 2024 roku 29,70 zł; maksymalna stawka urzędowa 34 zł);
• od 1m2 powierzchni użytkowej budynków lub ich części związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 6,95 zł (w 2024 roku 6,46 zł; maksymalna stawka urzędowa 6,95 zł);
• od 1m2 powierzchni użytkowej budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 15,92 zł (w 2024 roku 14,52 zł; maksymalna stawka urzędowa 15,92 zł);
• od 1m2 powierzchni użytkowej pozostałych budynków lub ich części, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 8 zł (w 2024 roku 7,29 zł; maksymalna stawka urzędowa 11,48 zł);

2. od gruntów:

• od 1m2 powierzchni użytkowej gruntu związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,25 zł (w 2024 roku 1,16 zł; maksymalna stawka urzędowa 1,38 zł);
• od gruntu pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 6,84 zł (w 2024 roku 5,94 zł; maksymalna stawka urzędowa 6,84 zł);
• pozostałych od 1m2 powierzchni, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,60 zł (w 2024 roku 0,44 zł; maksymalna stawka urzędowa 0,73 zł);
• niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278) i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 4,51 zł od 1 m2 powierzchni (w 2024 roku 1,65 zł; maksymalna stawka urzędowa 4,51 zł) – przy czym w tym momencie ani jeden metr kwadratowy w mieście Jaśle nie jest objęty tą stawką.

3. od budowli – 2 % ich wartości, określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt. 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (bez zmian w stosunku do roku 2024).

Dla zobrazowania poziomu wzrostu poszczególnych stawek względem dotychczas obowiązujących, kierownik Wydziału Wymiaru Podatków i Opłat Lokalnych Urzędu Miasta w Jaśle Monika Zbiegień posłużyła się kilkoma przykładami:

• mieszkanie o powierzchni 50m2 – obecnie 44 zł/rok, po zmianie 50 zł/rok (wzrost o 6 zł na rok, 0,50 zł na miesiąc);
• dom o powierzchni 120m2 – obecnie 105,60 zł/rok, po zmianie 120 zł/rok (wzrost o 14,40 zł na rok, 1,2 zł na miesiąc);
• kompleks lekarski z kilkoma gabinetami o powierzchni 120m2 – obecnie 775,20 zł/rok, po zmianie 834 zł/rok (wzrost o 58,80 zł/rok, 4,90 zł na miesiąc);
• działalność gospodarcza o powierzchni 120m2 – 3 564 zł/rok, po zmianie 3 840 zł/rok (wzrost o 276 zł/rok, 23 zł na miesiąc);
• hala o powierzchni 1000m2 – obecnie 29,7 tys. zł/rok, po zmianie 32 tys. zł/rok (wzrost o 2,3 tys. zł/rok, 191,67 zł na miesiąc).

Radny Krzysztof Czeluśniak złożył w trakcie debaty wniosek formalny o ściągnięcie z porządku obrad proponowanego projektu uchwały, który jego zdaniem pogrąży lokalnych przedsiębiorców, kierując się następującymi przesłankami.

– Słyszymy tu o podatkach. Dla niektórych przedsiębiorców jest to tylko 2,3 tys. zł. Ja powiem tak – to jest może aż 2,3 tys. zł. Zarówno ja, jak i pan burmistrz, w kampanii wyborczej, która miała miejsce w tym roku mówiliśmy, że będziemy wspierać przedsiębiorców. Będziemy wspierać przedsiębiorców. Dzisiaj realna inflacja wg NBP za pierwsze pół roku to jest 3,5%. Z naszych tabelek wynika, że niektóre podatki są w granicach 10%. Czy tak mamy wspierać przedsiębiorców? Nie. Ja wiem, że najlepiej sięgnąć do kieszeni „Kowalskiego”, bo musimy łatać dziury i ktoś musi zapłacić podatek. Ktoś pisze do mnie, nie znam człowieka, czy w takim przypadku ktoś będzie musiał sprzedać nieruchomość, bo nie będzie go stać na zapłacenie podatków. Dla kogoś 2,3 tys. zł czy 4 tys. zł to jest nic, a dla kogoś to jest bardzo dużo. Pierwszy jest podatek od nieruchomości, później będzie woda, nieczystości, ścieki, energia. – mówił.

Wyliczał, że w ubiegłym roku zamknięto w Jaśle 131 indywidualnych działalności gospodarczych, a w tym już 75 kolejnych. – Czy Wy nie widzicie pustych lokali? Czy Wy nie widzicie tego, że każdy grosz jest ważny dla tych przedsiębiorców? Czy Wy zdajecie sobie z tego sprawę? Ja w imieniu swoim mówię wprost: będę głosował przeciwko tej uchwale. Chyba, że zostanie zmieniona na realne kwoty, czyli 3,5% o inflację, bo w tym przypadku bijemy we własnych przedsiębiorców. Kto będzie Wam płacił podatki, Wysoka Rado, jak oni się wszyscy pozwijają i pozamykają? Biedronka, Kaufland? Wy chyba żartujecie! Oni tu nie płacą podatków. Kto będzie płacił podatki jeśli Ci wszyscy się wyniosą z miasta? Z czego się będzie utrzymywać Urząd Miasta, administracja? Przykłady są u mnie na osiedlu jak się zwijają sklepy, bo nie wytrzymują tego. To jest „tylko” 2-3 tys. zł, dla nich to jest aż 2-3 tys. zł. Do tego dochodzą pracownicy, kwota minimalna, energia i inne rzeczy. – grzmiał na sali.

Wniosek ten jednak upadł.

O tym co realnie oznacza wzrost poszczególnych stawek względem dotychczas obowiązujących dla mieszkańców bądź podmiotów prowadzących działalność gospodarczą mówił szczegółowo burmistrz Jasła Adam Kostrząb: – Ja co prawda podpisałem projekt uchwały niemniej to nie burmistrz ustala stawki podatku i opłat lokalnych. Trochę niechętnie to zrobiłem z prostego powodu, bo doskonale sobie zdaje sprawę jaka będzie narracja przez najbliższy czas w moim kierunku. Proszę tego przedsiębiorcę do mnie przysłać, bo są też inne instrumenty wsparcia przedsiębiorców, które burmistrz akurat ma w mocy i może uwzględnić w sytuacjach nadzwyczajnych. Ale nie w tym rzecz. Ja rozumiem, że są to trudne decyzje. Niemniej porozmawiajmy o faktach. Możemy tworzyć jakieś upiorne grafiki jaka to skala procentowo, itd. Co realnie oznacza taka waloryzacja tych opłat? Na przykładzie mieszkania o powierzchni 50 m2 to będzie wzrost o 6 złotych rocznie. My nie mówimy o podwyżce czynszu o 13% tylko o podwyżce stawki podatku od nieruchomości o 6 zł rocznie za mieszkanie 50-metrowe. Czyli 0,5 zł miesięcznie. W przypadku domu 120-metrowego będzie to rocznie 14,40 zł, itd. Dla lokalu 120-metrowego, w którym ktoś ma praktykę lekarską, rocznie jest to 58 zł. Czyli to nie jest nawet koszt jednej wizyty lekarskiej, prywatnej oczywiście. W przypadku przedsiębiorcy przy lokalu najpopularniejszym, czyli 120-metrowym sklepiku, jest to 23 zł miesięcznie. Więc można tutaj różny trend narracyjny przyjmować, ale ja bym chciał uczciwie podejść do sprawy. Uważam, że to jest trudna sytuacja niemniej należałoby do tematu podejść odpowiedzialnie.

Burmistrz uzupełnił i sprostował również wypowiedź radnego Czeluśniaka: – Faktycznie, w zeszłym roku w mieście Jaśle zostało wykreślonych 131 działalności, ale rozpoczęło się 134. W tym roku wykreślono 75, a rozpoczęto 95. Chciałem uzupełnić, żeby z drugiej strony była pełna jasność jeśli mamy rozmawiać merytorycznie.

W ocenie Adama Kostrząba, zaproponowane rozwiązanie jest optymalne i racjonalne, które w niewielkim stopniu będzie obciążało budżety domowe mieszkańców miasta oraz przedsiębiorców.

– Mamy przykład naszych sąsiadów z Sanoka, gdzie stawki nie były podnoszone od wielu lat i w dalszym ciągu nie są waloryzowane w jakikolwiek sposób. Tam, powiem szczerze, jest chyba katastroficzna sytuacja jeśli chodzi o budżet miasta. Podobno w zeszłym roku na sesji, w której nie brałem udziału, ale oglądałem i z tyłu głowy krąży, że padło takie zdanie, żeby proponować co roku waloryzację drobną, a nie na przykład tak jak nasi sąsiedzi, że nagle jest faktycznie duży wzrost. To jest drobna waloryzacja dlatego z uporem maniaka powtarzam jakie to są kwoty. 0,5 zł miesięcznie w budżecie domowym to nie jest chyba dla nikogo obciążenie. – powiedział.

Włodarz Jasła zadeklarował, że dochód jaki wpłynie do miejskiej kasy z tytułu podatku od nieruchomości, zostanie przeznaczony na remonty i modernizację dróg osiedlowych, o które to zabiegają sami mieszkańcy.

Za podjęciem uchwały głosowało trzynastu radnych (Banach-Gancarz Joanna, Bialik Piotr, Dudek Artur, Jachym Jolanta, Mazur Mariola, Okarma Jerzy, Pierzchała Jan, Sikora Krystyna, Sobczyk Agnieszka, Stanek Tomasz, Węgrzyn Marcin, Wójcik Bogusława, Ziemba Bogdan), pięcioro było przeciwnych (Czeluśniak Krzysztof, Czyżowicz Urszula, Gondek Zenon, Pec Krzysztof, Znamirowski Leszek). W głosowaniu nie brała udziału Anna Szprucińska. Dwoje radnych było nieobecnych na sesji.

(dapa)
d.palar@terazjaslo.pl